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丰富生物岛内涵 完善岛内社交功能

2019年06月13日 21:29来源:未知手机版

香港买马

  今日论衡之民生探微

耀琪

随着可提供1366套公寓的广州生物岛国际公寓的落成,在生物岛上的科研工作者有了就近居住的地方。优良的市政设施和自然环境,是入住者觉得生物岛宜居的加分项,但是岛上连24小时便利店都不多见,则让人多有遗憾,甚至评价其“过于安静了”。究竟生物岛要变成什么样子,也成为公众热议的话题。

生物岛布局了科研生产区、?#38469;?#26381;务与生活服务区、居住区。不过当前,除了科研生产,其他方面的功能似乎完全没跟上脚步。

从市民在生物岛的交通体验就可见?#35805;摺?#36825;里为慢跑者、骑行者提供了非常友好的大环境,但由于共享单车几乎绝迹,坐地铁又不能带自行车,骑行者要从岛外骑进来,不安全且不便。如果开车,又会遭遇沿?#26041;?#20572;的麻烦。在一个交通量极低的小岛,却连在江边停车看落日的可能?#27982;挥小?#36825;就是生物岛的现实。

再说游玩体验,目前有三处园林,规模不大亦不惊艳,想找个网红景点打卡都有点难。除此以外,好像就再无适合运动、健身、娱乐的场所了。市民家庭来这里,看到的?#38469;?#38745;态的场景,而少有参与、发现、探索和传播共享的乐趣。这对于亲子尤其是小孩子来说,因为缺乏新鲜感和乐趣,感觉是沉闷的。至于游玩之后需要的饮食消费,那就更是勉为其难了,别?#24471;?#26377;什么餐厅可选,就连唯一一家7-11店,晚上?#38469;?#35201;关门的。

值得类比的是大学城和二沙岛。大学?#19988;?#20026;师生人数众多,加上有大型楼盘、科学?#34892;摹?#21360;象园、博物馆,商业区配套丰富多样,因此常年吸引市民前往。至于二沙岛,对周末停车无偿开放,大草坪任君使用,于是深得家庭出行的喜爱,人气爆棚。相比之下,生物岛本身已经路远,还不能停车、无处玩,无处消费,自然大大降低城市人的兴趣。最后,享用这个小岛的,大多?#24378;?#36710;来兜风以及本地上班的人员,绿道园林再好,对城市居民贡献甚微。

如果从产业发展角度来看,生物岛严苛的规划并无大问题。因为它?#23616;?#26159;一个高级科研产业区,产业区的员工只需要有企业饭堂,下班坐车回家就是了。产业区是不需要吸引游客、满足旅游甚至娱乐功能的。相反,所有的地皮资源?#21152;Ω梦?#29983;物产业的上下游服务,极大地发挥小岛的集群优势。

但是,如果把生物岛放在广州市内不可多得的生态、人文、休?#23567;?#21019;意、创新综合基地的角度来看,却是有很大的进步空间的。像生物岛这样对外交通便利、?#24067;?#35774;施完备的优质小岛,理应通过增加公共产品,发挥更多社会效益。

?#28909;?#26082;然江边道路空间有富余,如果能开辟出来实现周末节假日免费停车,那么家庭自驾出行就会有了落脚点。有了落脚点,才会去绿道奔跑、在草坪?#23433;汀?#25645;帐篷,才会有亲子享受的便利条件。

更多的自驾出游会带动更高层次的商业。有了人气,主干道及地标建筑的商业消费配套就有了发展的驱动力。通过引进一批商业消费项目,包括各种类型的餐厅、咖啡厅、便利店、电影院、亲子娱乐、儿童乐园、极限运动、文化艺术场所等,必然也会助推生物岛的吸引力。

虽然这看似和生产科研没有直接关联,但是既然已经规划了人才公寓和酒店建设,那么就要越来越重视人的需求。作为人的需求,除了自然空气,也是需要社交的。优秀的商业配套,才会有更好的社交,才能让人们更好地融入这个城市,而不是仅仅把生物岛看成一个上班的地方。

作者:耀琪

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