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海景房有多坑人?10年前5000买,现在4000卖

2019年06月13日 15:31来源:未知手机版

美洲商陆

到了六月,天气燥热起来。就拿北京来说,单日最高温,已突破30度。

这时候,海滨城市也就成功上位,成了旅游热土。青岛、厦门、威海等沿海旅游城市,海滩上的萧瑟不复存在,取而代之的是热闹的人群。

在游玩的过程,不少人肯定会冒出这样的想法:要是有一间海景房,那该有多好。

然而,事实远没有这么美好。

(拥有一套海景房是很多人?#25343;?#24819;)

1. 海景房,难忘的情结

面朝大海,春暖花开,是很多中国人?#25343;?#24819;,多多少少带着点浪漫与慵懒。

良田千亩、广厦万间,是国人?#38393;?#38590;以磨灭的记忆。在我们的文化基因深处,对房子有着一种天然的占有欲。

于是,二者结合,造就了国人对海景房的情结。特别是对许多内陆地区的人来说,海景房已然成为了一个简单粗暴的远方。

据统计,中国海岸线总长度3.2万公里,包括1.8万公里的大陆海岸线和1.4万公里的岛屿海岸线。简单计算一下,13亿国人的人均海岸线不到3厘米。

如果考虑适宜居住段,这个数?#31181;?#20250;更小。

稀缺性,更加重了国人对海景房的情结。同时,这也成为了开发商在推销海景房时,永不过时的说辞。

“一线海景房,一生一套”、“闻?#21830;?#28023;,看日出月升”、?#30333;?#21518;的海岸线”……这些带着点小文艺的广告词,直中人心。

海景房,通俗来讲,就是能看到海的房子。实际上,海景房也分好几等:

一线海景房,通常距海300米。

二线海景房,一般距离海岸线800米以内,走到海边不足5分钟。

而800米开外的,均可归为三线海景房。

然而,不管是几线海景房,在很长一段时间里,中国人都是趋之若鹜。投机的、投资的、被骗的……众生百相,在海景房的沉浮中演绎着人生悲欢。

2. 跌跌撞撞的海景房

1980年是房地产改革的元年。从此“国家欠每个人一套房”的时代结束了,房子被正式定义为商品,开始成为一个产业。

在以后的几年时间里,老百姓的购房需求和购买力皆得到了充分的释放,房地产发展进入快车道。

1988年,海南脱离广东?#25042;?#24314;省,中国的第一个房地产泡沫开始孕育。这注定是一场属于冒?#21344;?#21644;先知先觉者的游戏。

1988—1993年,海南平均房价?#29992;科?#31859;1350元飙涨到了7500元,5年差不多涨了5倍。

(1991—1993年海南房地产价格走势)

“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”。1990年代初期,只有600多万人口的海南,竟聚集了超过2万家房地产公司。如今我们所熟知的商业大佬冯仑、潘石屹、易小迪等人,都曾南下海南炒房,而他们也成了中国房地产第一批吃螃蟹的勇士?#31361;?#21033;者。

作为房地产主要概念之一的海景房,在90年代海南房地产的疯狂中,已经站上舞台。海南?#25343;?#29615;海,又以?#23736;?#26041;夏威夷”自居,这使得其房子?#28304;?#28023;景房”的光环,特别是对海口、三亚等沿海城市来说。

1992年,海口、三亚经?#36855;?#38271;?#21490;?#21035;高达83%和73.6%,以海景房为代表的房地产功不可没。

潮水退去,方知谁在裸泳。1993年6月,高层给过热的房地产来了个紧急刹车,海南房地产热浪应声而落,开发商死的死、逃的逃,留下一片狼藉。

“天涯、海角、?#26790;?#27004;”,一时间竟成了海南的三大奇观。当时,遍地都是1000元一平方的海景房,然?#24335;?#32773;寥?#21462;?

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